富士住建の2025年の坪単価は５６．８万円！実際の見積り公開！住んだ感想＆社員のホンネも。1500万円で建つ？

「完全フル装備の家　富士住建」は、キッチンやお風呂も豪華だし、なんだか良さそう！

しかし……

実際は、いくらで建てられるの？

ってところが、大切ですよね。

今回は、富士住建の建築実例と私たちがもらった実際の見積もりから、気になる「富士住建の坪単価」を算出してみました！

さらには、富士住建の特徴や安さの裏側にあるデメリット、口コミなど、気になるポイントを一挙にまとめています。

この記事を読めば、富士住建について気になることが、まるっと分かるはず！

ぜひ参考にしてくださいね

富士住建の坪単価は５６．８万円台（実例から算出）

富士住建の坪単価を私自身の契約金額から算出すると、建物だけの坪単価は５６．８万円、関連工事やオプションを含めた最終金額の坪単価は59万円～85万円で、ボリュームゾーンは72万円程度です。

本体価格は５６．８万円

最終価格金額の坪単価は、多めにみて８５万円
（オプションごりごりのもやし夫婦の金額）

【坪単価を詳しく分析したい人向け】
・もやし夫婦の金額には、実質的に土地に関係する費用が約100万円含まれます。（段差のある土地⇒深基礎・残土処理高額、狭めの道路⇒安全対策費、水道管メーター交換など）これを除いた坪単価は82万円です。
・もやし夫のオプション金額は富士住建の平均的なオプション金額と大きく乖離（少なくとも250万円多い）しています。通常のオプション価格（200万円以内）の場合の坪単価は約75万円です。
・上記2つを除いた坪単価は約72万円です。そのため、実際に富士住建で建築した人の坪単価は７0万円前後が多いと考えられます。

これに対して。大手ハウスメーカーは、いまや１００万円超です。

富士住建の建築費用は？

坪単価　７０万円　前後

自分の場合いくらになるのかな？という方向けに早見表をつくったので、参考にしてください↓

▼富士住建の建築総額の早見表

建築面積	建築費用の目安
25坪	約1,750万円
30坪	約2,100万円
35坪	約2,450万円
40坪	約2,800万円
45坪	約3,150万円
50坪	約3,500万円

富士住建はローコスト〜ミドルコストのハウスメーカー

坪単価は分かりましたが、重要なのは、「他と比べてどうなのか」というところですね？

結論からすると、富士住建は、いわゆる「ローコスト」から「ミドルコスト」のハウスメーカーと位置づけられます。

つまり、大手と比較すると安めです。

今回は、大手ハウスメーカー７社＋中堅ハウスメーカー５社と比較しましたので、その結果を見ていきましょう

比較したハウスメーカーはこちら

• 大手ハウスメーカー7社の数字は、公表値（業界紙の「住宅産業新聞」）
• 中堅ハウスメーカー５社は実際にもらった見積もりで比較

大手ハウスメーカーとの比較結果は安い

まずは、大手ハウスメーカーとの比較結果です。

大手ハウスメーカーの坪単価は、業界紙の「住宅産業新聞」に公表されている数字を使って計算することができます。

最新の公表値は、なんと１００万円超となります。

富士住建の坪単価は４５〜６２万円（平均５２．５万円）でしたので、比較すると１０〜２０万円は安いという結果です。

大手の公表値（平均）との比較がこちら

ハウスメーカー	坪単価	建築費用	床面積
三井ホーム	130	5,200	41.5
旭化成ホームズ	129	5,100	39.3
積水ハウス	121	5,000	41.2
ダイワハウス	116	4,900	42.1
パナソニックホームズ	112	4,700	41.8
セキスイハウス	114	3,500	34.5
ミサワホーム	100.4	3,500	34.8
富士住建	72	2,431	32.5

• オプション価格を含んだ数字のため、富士住建も条件を合わせています。
• 大手の数字は住宅産業新聞の公表情報より概算

もちろん、大手ハウスメーカーの方が会社の知名度も高いです。住宅の質や教育レベルが高いため、安心して取引ができます。

一方、こうした高い品質を維持するためには、教育費用や給料などの出費が欠かせません。そのため、大手はどうしても割高になってしまいますね。

注文住宅を検討しているけど、大手ハウスメーカーは高くて、どうしようか迷っているという方にとっては、比較的お値ごろな富士住建は有力な選択肢となるはずです。

富士住建が気になる方は、資料請求方法などを解説した「富士住建が気になる方へ」まで移動できます。

中堅ハウスメーカーとの比較結果も安い

さらに、中堅ハウスメーカーとの比較ではどうでしょうか？

こうしたハウスメーカーは公表された数字がないので、調べるのがなかなか大変です。今回は、もやし夫婦が実際にもらった見積もりベースで確認しましょう。

ハウスメーカー	坪単価	建築費用	床面積
住友林業	102.7	3,243	31.5
ウィザースホーム	100.7	2,875	28.5
LibWorks	100.7	2,875	28.5
アイ工務店	95.7	3,009	31.4
一条工務店	95	3,087	32.5
富士住建	85.9	2,794	32.5
タマホーム	75.4	2,524	33.44

その結果、富士住建はタマホームに続いて2番目に安いという結果になりました。 

富士住建の注文住宅は、標準仕様が充実しているのに、建築費用が安いので、コストパフォーマンスに優れていると言えそうです。

富士住建は品質も『お値段以上』

富士住建の坪単価を確認しましたが、安いだけでは意味がありません。

大切なことは、ちゃんと品質が伴っているのか？というところですよね？

ここでは、しっかり富士住建の特徴を確認していきます。

【特徴①】グレードの高い住宅設備が標準仕様

富士住建の最大の特徴は、暮らしに必要なものが全て標準仕様となっていることです。

そのため、引渡し後に色々買い揃える時間や費用がかかりません。

さらに、富士住建は、メーカーとの年間契約することで単価を抑えて仕入れています。

そのため、超ハイグレードな設備が標準仕様という特徴があります。

富士住建の標準仕様をチェック

高性能設備が標準仕様にも関わらず、費用を抑えているので、コストパフォーマンスが非常に高いということですね。

実際、もやし夫婦が他のハウスメーカーと比較した結果、富士住建では通常２４５万円分のオプションが標準仕様でした。（検証と標準仕様の紹介記事はこちら）

富士住建はお値段以上の標準仕様

【特徴②】断熱性能が最高ランク

せっかくの注文住宅なのに『寒い』なんてのは嫌ですよね。

富士住建では、断熱等級５～６が標準仕様（もやし家は断熱等級６でした。）であり、きちんと、夏涼しく、冬暖かい家になります。

一条工務店やスウェーデンハウスのような、超高性能を”ウリ”としているハウスメーカーにはさすがに劣りますが大手ハウスメーカーと比較しても遜色ないレベルの断熱性能を誇っています。

さらに、通常５０万円近くする高断熱な玄関ドアや窓ガラスを使用しているため、部屋の温度が安定しやすいという特徴があります。

実際に、もやし夫が断熱計算をして比較した結果、富士住建の断熱性能は大手ハウスメーカーと同等かそれ以上の性能でした。（実際に比較した記事はこちら）

富士住建は、断熱性能も平均以上

【特徴③】耐震等級最高ランクの強い構造体

地震が多い日本で家を建てるなら、耐震性能がしっかりとした家かどうかは大切です。

富士住建では最高レベルの耐震等級３相当が標準仕様で、地震に強い躯体となっています。

実際に過去５０年間で最も強い地震だった熊本地震の調査結果でも「耐震等級３」の建物では、倒壊はゼロです。

つまり、富士住建は、過去最大級の地震にも耐えられるだけの耐久性があるということです。

さらに、2021年からは制震ダンパーが標準仕様に追加となりましたので、耐震性能は更にUPしています。

実際に、もやし夫が耐震性能を評価した記事はこちらになります

富士住建は、断熱性能も平均以上

富士住建の特徴まとめ

【安さの理由は？】富士住建はコスパのために犠牲にしている５つのこと

見積もりや特徴を比較すると、富士住建は安くて標準仕様が充実！ということでした。

ここで、気になるのは、「なぜ富士住建だけがそんなにコスパが高いのか」ということですよね。

私たちもいろいろ見比べているうちに気づいたのですが、富士住建は、これから紹介する５つのことを犠牲（＝弱み）にすることで、高いコスパを実現しています。

人にとっては、致命的なデメリットとなるかも知れませんので、ぜひ、チェックしてください。

【デメリット①】標準仕様の自由度が低い

富士住建は、他のハウスメーカーと比べても自由度が低いです。（いわゆる、富士住建ルール）

これは、厳選した設備メーカーと年間契約することで、仕入れ単価を抑えているためです。

例えば、『キッチン』や『お風呂』などの主要な設備は、標準仕様の中からしか選べません。

せっかくの注文住宅なのに、『憧れだった、あの仕様が選べない！』となったら残念ですよね。

富士住建で家を建てるなら、『標準仕様を気に入っているのか』をチェックしておくことが大切です

富士住建で建てるなら、標準仕様を気に入っているかが大切

【デメリット②】専門家からのアドバイスがない

富士住建では、インテリアコーディネーターや設計士などが打ち合わせに同席しません。

つまり、専門家からのアドバイスが受けられません。

顧客対応を、すべて営業担当者が担うことで、徹底した人件費の削減をしているからです。

『ハウスメーカーに任せれば、全部うまいことやってくれるはず』という考えだと、うまくいかないかもしれません

…ちょっと不安になりますね。

しかし、ありがたいことに、最近では、情報収集はそこまで難しくありません。

Instagramやブログでの情報発信が増えてきているからです。

これらを見るのが苦じゃない人であれば、心配不要かもしれませんね。

富士住建では、情報収集が重要

【デメリット③】知名度やブランド力がない

富士住建は、会社名を伝えただけで「すごいね」と言ってもらえるような知名度はありません

…せっかくの注文住宅なのに、「どこの会社？」ってなってしまうのは、少し悲しいですよね。

富士住建では、広告宣伝費を切り詰めていて、テレビCMなどの宣伝が圧倒的に少ないためです。もちろん、一部のラジオCMやテレビCMがたまに放送していますが、かなりレアです。

富士住建は、会社の知名度を切り捨てることで、家の質や設備を良くしている会社です。

残念ですが、このあたりは割り切りが必要でしょう。

富士住建は、知名度より質を重視したい人におすすめ

【デメリット④】割引がない

富士住建では、交渉による値引きが一切できません。

富士住建では、全ての人に適正価格で売ることをモットーとしているからです。実際、社員ですら割引きがないほどの徹底ぶりです。

唯一あるのは「紹介制度」による３万円の割引のみです。（詳しくは、こちらの記事で書いています。）

他の会社と同じように、値引きがあるのが当然だと思って契約すると、大変な目にあってしまいます。

『○○ハウスで、２００万円割引きしてもらって契約した！』なんて聞くと、羨ましくなる気持ちも理解できます。

しかし、割引がなければ、交渉のために無駄に時間や労力を使う必要もないですし、予算がたてやすいメリットもあります。

ここをメリットとして捉えられる人の方が富士住建では満足しやすいでしょう。

富士住建では、値引きナシをメリットと捉えよう

【デメリット⑤】モデルハウスが見られない

富士住建では、モデルハウスがないため、実際の物件を見ることができません。

すべては、徹底した経費削減のためです。

家は大きな買い物だから、『実物を見ないと怖くて買いたくない』という人にとっては、大きなデメリットですよね。

幸い、富士住建のショールームでは、キッチンや建具などの標準仕様を見ることができます。実際に行ってみて、不安が払拭できるのか確認してみてもいいでしょう。

『注文住宅は1棟ごとに違うから見たって仕方ないじゃん！』という、さっぱりした考えの方であれば、そもそも問題はないはずです。

モデルハウスがなくても判断を下せる人でないと、富士住建は難しい

まとめ：富士住建は『デメリットが気にならない』方に向いている

まとめますと、富士住建は徹底したコストカットのために次の５つのこと犠牲にしていました。

富士住建の５つのデメリットまとめ

繰り返しになりますが、こうしたデメリットは、徹底した費用削減の結果でもあります。

つまり、デメリットが気にならない人にとっては、最適なハウスメーカーになる可能性があります。

この記事を読んでも『富士住建のデメリット』があまり気にならなかった方は、一度、資料を取り寄せて、詳しく検討してみてはいかがでしょうか？

→こちらから詳しいやり方（記事の後半）までスクロールできます。

＼詳しいやり方はこちらをどうぞ／

※記事の後半にスクロールします

富士住建の実際の口コミ・評判・体験談

いざハウスメーカーを選ぶとなると、悪い口コミが無いのかな？とかって不安になりますよね。

そこで、今回は、富士住建で建てた方の生の声を集めました。
（参考）「みんなの評判ランキング」

富士住建の悪い口コミ・評判

　担当・現場監督への不満
風呂にテレビが付いていたり太陽光パネルが標準装なのはとてもいいと思います。
しかし、営業担当や現場監督も知識がないし、変更したはずの部分が反映されていなかったりで、不満です。

　営業担当への不満
営業が間取りを考えるので、設計力が乏しい。実際設計士との打ち合わせは一度もなかった。打合せのときに車が入れない図面を引いたり、冷蔵庫が置く場所のない間取りが出てきて驚きました。

　担当・現場監督への不満
完全フル装備は、こだわりのメーカーがない人で、安く建てたいなら凄く良いと思います！が、私のときは工期は何度も遅れ、施工が図面通りに出来てないなど、最悪でした。どんな担当に当たるかで全く印象が変わってしまうような、運次第の会社といった感じです。

　標準仕様への不満
お料理教室でもやるのかと思うほどのでかすぎるキッチンは、リビングの広さとアンバランスだし、スペースがもったいないです。

家を建てた方の実際の口コミでは、営業や現場監督への不満が目立ちます。数は少ないですが、標準仕様が変更できないことへの不満もあります。

どんな人が担当になってくれるのかは運次第ですが、あまりにひどいようであれば、交代をお願いしてみるのも一つでしょう。

SNSでは、担当変更後にスムーズに進むようになった！という投稿も見かけます。

また、富士住建では、キッチンやお風呂は標準からしか選べません。この2つが気に入らなければ、富士住建はやめておくのが無難と言えそうですね。

富士住建の良い口コミ

　性能・装備・コスパに満足
断熱性や防音性が思っていたよりも良かった。また、装備の良さに満足しています。
どれもグレードが高く、エアコンや太陽光が標準装備なのもありがたかったです。総費用では安く買えたと思います。

　標準仕様に満足
富士住建の良いところは、オプションを追加しなくても充実しているところです。お風呂に防水テレビがつくのですが、正直、必要ないと思っていましたが、子どもたちは嬉しそうに自慢しているので、あってよかったと思います。

　光熱費に満足
お風呂が大きいので水道代が高くなるのでは？と心配でしたが、アパートの時の3分の1くらいに収まりました。太陽光発電のおかげで、電気代も夏冬ピークで1万くらい。

　担当に満足
担当してくれた営業の人は長年、工務店の営業をやっていた人で詳しかったです。こちらからもいろいろと提案し、無駄のない、いい間取りになったと思います。（約1年間練りました）

　担当に満足
私の担当の営業や現場監督は良い方でした。営業担当の方は誠実で、質問にもちゃんと調べて答えてもらえました。
現場監督のアドバイスで排水の取り回しや設計を見直して、大満足の家になりました。絶対オススメのハウスメーカーだとおもいます。

富士住建で建てた方は、やはり標準仕様に大満足しているようです。

一方で、担当者に満足！という口コミもありますので、やはり、担当と合うかどうかは運次第ですね。

いい担当かどうかは運次第
・・・あまりにひどければ変更も検討しよう

【マル秘】社員の口コミも確認

家を建てた人だけでなく、富士住建で働く社員の人は、富士住建の事をどう思っているのでしょうか。

裏ワザ的な方法ですが、転職者向けの口コミサイトで、見ることができました。

こうしたサイトでは、「転職先の口コミを見たい人は、自分が辞める予定の会社の口コミを書いてね」という仕組みになっています。

つまり、富士住建を辞める（予定）の社員さんの本音が見れちゃうというわけです。

もやし夫も自分が転職するときに使いました。『どうせ辞めるから』と、忖度なしで、ガチのコメントを書きましたので、信頼性は高いです。

さすがに、引用するわけにはいかないので、今回はその中でも、特に多かった内容をまとめてみました。

口コミを見ていると、経費削減のしわ寄せで、「忙しすぎる」との声もチラホラ・・・

大手とは違って人材育成に時間やお金も割いていないようなので、担当者の質や、サービスレベルにはバラツキがある可能性が高いです。

しかし、富士住建の商品である「完全フル装備の家」については、社員の人もしっかり自信を持っているみたいですね。これも「見せかけだけ」ではないことがわかります。

まとめると、

・社員が自信を持てるほどの「高品質で低価格な家」を建てられる！
・ただし、いい担当にあたるかは運次第！

ということになりますね。

富士住建が気になる方は、一度資料を請求などの情報収集をしてみることをおすすめします！

富士住建が気になるあなたへ

家づくりの第一歩として、あなた自身の見積もりと間取りを手に入れることをおすすめします。

富士住建の見積もりは①モデルルームに行くか、②無料のインターネットサービスのどちらでも入手できますので好みの方法で取り寄せましょう！

子どもが小さいご家族は、インターネットサービスがおすすめですね。

色んなサイトが強くおすすめしてくるので、怪しくて逆に避けていましたが、使ってみたら、便利で良かったです。↓

タウンライフの公式サイトを覗いてみる

もやし夫婦が実際に取り寄せた見積もり&プランたち

費用は本当に全く無料です。タウンライフは登録ハウスメーカーの広告料で運営されているので。

このブログで紹介してから、読者のみなさま40人以上に使ってもらっていますが、クレームも、もちろんありません。

一応、条件があります。

タウンライフ家づくりを利用するための条件は次の５つの「必須項目」を入力する必要があります。

注意点として、申し込み時には、必ず「理想の間取りについて、とにかく要望や希望を詳しく、具体的に書く」ようにしてください。

間取りに関する希望や要望がしっかり記載されていないと、ハウスメーカーとしても間取りプランの作りようがないので。

皆さんも様々なお仕事をしていると思いますが、「お客様の要望、どうして欲しいのか？」がわからないと対応のしようがないと思います。間取り作成、家づくりもそれと同じです。

せっかく使うなら、積極的に要望や希望を伝えて、価値ある間取りプランを作成してもらいましょう。

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迷ったらとりあえず行動してみましょう！気に入らなければ、そのまま放っておけばOK！

富士住建はもやし夫婦が寂しい思いをしたくらい、全くセールスしてきません。
人件費を削減する会社の方針が徹底されすぎている・・・