富士住建のメンテナンス費用を安くするための工夫５選！【富士住建高性能化プロジェクト】

こんにちは、富士住建との契約直前に地方転勤になったもやし夫婦です。

 注文住宅を建てるときに忘れがちなのが『維持&メンテナンスコスト』！ 

初期費用を抑えるのは大切ですが、最初にケチったせいで、結局、損をしてしまう。

・・・なんてことは避けたいですよね。 

今回は、『最初に多少のお金はかけても、維持&メンテナンス費用を少なくしたい！』

という方向けに、富士住建をかれこれ2年以上調べ続けている「もやし夫」がオススメのオプション・知識をまとめてご紹介します！ 

これら知っているかどうかで100万円以上の節約効果になるかもしれませんので、是非、最後までチェックしてみてください！

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富士住建で維持費を安くするおすすめオプション５選

この記事では、富士住建の家で維持費を安くするのにおすすめのオプションを５つご紹介します

これらは、初期費用がかかるものの、長い目で見ればオトクになる可能性が高いものばかりですので、ぜひ一度検討してみてください！

富士住建のおすすめオプション５つ

1. ルーフィング（防水シート）
2. 防火仕様
3. ベランダの紫外線対策
4. シロアリ対策シート
5. （おまけ）外壁をタイルにする 

①『ルーフィング』のグレードアップ！屋根の張替えを不要に

まず、おすすめなのが「ルーフィング（防水シート）」のグレードアップです。

ルーフィングをグレードアップすれば、屋根の張り替えの頻度を大きく削減できるためです。

という方が多いと思いますが、 ズバリ、屋根の下設置する「防水シート」の事です！

「ルーフィング」は屋根の隙間から入ってくる水を防ぎ、雨漏りを防いでくれている非常に需要な部材です！ 

ルーフィングは寿命がきたら、張り替えなければいけません。

その場合の費用は、なんと、30万円～60万円と言われています（足場費用含む）。

富士住建の標準ルーフィングの寿命は約20年なので、20年ごとに３０〜６０万円の費用が必要な計算になります。

 富士住建ではメンテナンスフリーの「瓦屋根」を選ぶことができます。

それなのに、ルーフィングのためだけにわざわざ張替えが必要というのはちょっともったいないですよね。

ルーフィングのグレードアップは4万円からできる

ルーフィングのグレードアップはそこまで高いものではありません。

インスタグラムの情報によれば４万円程度の出費でグレードアップが可能とのことでした!（家の大きさは２９坪程度）

ルーフィングのグレードアップ費用

• 耐用年数30年「ニューライナールーフィング」への変更で約４万円
• 耐用年数60年「マスタールーフィング」への変更で約20万円 

手元資金に不安がある方でも、4万円程度の支出は何とか捻出できると思います。

ぜひ一度検討してみんてはいかがでしょうか？

ルーフィングをもっと詳しく知りたい方はこちら

②耐火構造にして火災保険料を安く！

維持費安くするためには、火災に強い家（「省令準耐火構造」）にするのも大切です。

耐火構造にすることで、火災保険料をおよそ半額にまで減らすことが可能となるからです。

実際に、もやし夫が見積もりを確認したところ、10年分の火災保険料が約10万円もお得になりました。

30年では30万円、60年では60万円の差になります。

富士住建の場合は「ツーバイフォー構造」を選べばいいだけ

富士住建の場合、ツーバイフォー構造にすれば、追加費用なしで省令準耐火構造にできます。

ツーバイフォー構造はそもそも火事に強い構造だからです。

一方、在来工法を選んだ場合もオプションで耐火構造に変更できます。

費用は、1坪あたり約７０００円と言われています。

 30坪の家とすると約20万円のオプションなので、結構な金額ですが、トータルではお得となる可能性が非常に高いです。

結論としては、

 ✔ツーバイフォー工法→気にしなくてOK！

✔在来工法→忘れず「省令準耐火」を希望！

ということです！

火災保険はネット系から選べばさらに安く

維持費用を下げたいなら、保険会社の選択も非常に大切です。

保証内容が同じでも、保険会社によって１．５倍程度の差がつくこともありえるからです。

富士住建では、特に指定しないと、三井住友海上の保険をおすすめされます。

こちらも悪い保険ではありませんが、やっぱりネット系の保険会社の商品を選んだ方が、保険料は安くなります。 

もやし夫は銀行員なので、（会社の都合で）大手の会社を紹介するケースが多いですが、ネット系と比較されると、正直、かなわないことを実感しています。 

オススメされるまま決めずに、最低でもいくつか比較してみることをおすすめします。

どこがいいかわからないよって方は、まずは、ネットの一括見積サービスを使って比較するのが手っ取り早いのでおすすめです。

 インターネットで見積もりを取寄せてみたい方はこちら↓
【無料】火災保険一括見積もりサイト

火災保険について詳しく見たい方はこちらもどうぞ

③ベランダは紫外線対策で寿命を伸ばそう

 ベランダの紫外線対策で、メンテナンス寿命を伸ばすことも大切です

富士住建のベランダはFRP防水を採用しており『紫外線』にさらされると劣化スピードが早まるためです。

特別、対策をしない場合、５年に１回くらいの頻度で塗り替えが必要になると言われています。

お値段は１回あたり5～10万円程度ですが、長い間住むことを考えると、それなりに影響はありそうですよね。

日よけはホームセンターのアイテムでもOK

日よけの方法はたくさんあります。 

例えば、軒の出を出す、袖壁をつける、ベランダを北側にする・・・などなどです。 

特に費用が掛からなくてオススメなのは、「床に何かを敷き詰める」ことです。 

例えば、人工芝などであれば、数千円～数万円あればホームセンターなどで簡単に入手できます。

ベランダが本当に必要か考えよう

 そもそも、ベランダが本当に必要か考えてみるのもいいでしょうね。 

最近では洗濯物をベランダで干さずに、室内干しや、幹太くんなどの乾燥機を使う家も増えています。

もやし夫婦もドラム式洗濯乾燥機を購入してからは、ほとんどベランダを使っていません

ベランダには、「掃除が大変」「雨漏りのリスク」といったデメリットがありますから、自分の家でも、本当に必要かもう一度考えてみてもいいでしょう。

ベランダについて詳しく知りたい方はこちら

④シロアリ対策シートでシロアリに強い家に

基礎の下にシロアリ対策の「防蟻防湿シート」に変更するのもおすすめです。

防蟻防湿シートはその名の通り、シロアリが嫌う成分が含まれたシートの事です。 シロアリの侵入経路はほとんどが地中からになりますので、対策として非常に効果があると言われています。

シロアリ対策は、現在はまだ完璧な対策方法がなく、お金をかけようと思えば無限にかけられます。 

とはいえ、実際に無限に対策するわけにもいけませんから、その中でも、コスパのいい方法を選択するのが、おすすめです。

実際のオプション価格は現時点では不明ですが、おそらく実費の数万円程度で変更可能と思われます。 是非、富士住建の担当の方に相談してみてください。

シロアリ対策について詳しく知りたい方はこちら

  

⑤（おまけ）外壁をタイルにしてお手入れを楽ちんに

初期費用は格段に上がりますが、外壁をタイルにするのもメンテナンスコストの削減に役立ちます。

ただし、タイルの場合はさすがに初期費用が高く、総額でみると、タイルの方が得！とは言い切れません。

そのため「おまけ」としています。

とはいえ、金額を気にしなければ、メンテナンスの手間が減ることに変わりはありませんので、外壁タイルへの変更も全然アリだと思います。 （何よりかっこいいですからね・・・）

まとめ

いかがでしたでしょうか！ 

今回はメンテナンスコストを減らす方法として次の5つを紹介してきました。 

1. ルーフィング（防水シート）
2. 防火仕様
3. ベランダの紫外線対策
4. シロアリ対策シート
5. （おまけ）外壁をタイルにする 

全部を取り入れるのは大変かもしれませんが、将来の費用抑制のためになりますから、是非、一度は検討してみてください。 

みなさんの家づくりの参考になれば嬉しいです！

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