富士住建のメンテナンス費用は高い？「外壁・屋根・防水」を評価！

注文住宅を建てるときは楽しいですが、その後のメンテナンスは、面倒ですし、お金もかかるので嫌ですよね。

そこで今回は、

富士住建のメンテナンス費用は高いの？

という方向けに、富士住建の「外壁」「屋根」「防水処理」の耐久性能について、普段から富士住建を調べまくっている「もやし夫婦」が、徹底的に評価をしてみました！

この記事を読めば、富士住建の耐久性能＝メンテナンス性が分かりますので是非ご覧ください。

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富士住建の耐久性

それでは早速見ていきましょう！！富士住建の耐久性能のもやし夫的評価をドン！！ 

	評価
外壁	タイルに憧れがないなら◎
屋根	ほぼメンテフリーだけど、ルーフィングが惜しいので○
ベランダ	一般的な防水で○
火災保険料	構造次第で△〜◎

外壁＝ほぼメンテフリーで文句なし◎

富士住建の外壁は、ほぼメンテナンスフリーの優秀な外壁材で、文句ないでしょう。

富士住建では外壁専門メーカーの「ニチハ」の、最高グレード「Fu-geプレミアム」が標準仕様だからです。さらに、継ぎ目の部分のコーティングも優秀です

富士住建の外壁の特長

	富士住建 （Fu-geプレミアム）	一般的な外壁
外壁材	３０年の変色保証	約１５年でメンテ
シーリング （継ぎ目のこと）	１５年の劣化保証	約１０年でメンテ
	ほぼシーリングレス	シーリングが多い

通常のサイディングでは、15年から20年後に塗り替えが必要となりますが、Fugeプレミアムでは、業界最長の30年間の色落ち保証があります。

さらにシーリング部分も特殊な保護剤を使っており、長寿命です。

富士住建ではシーリング部分に「プラチナシール」を標準採用。メンテナンス頻度を通常より引きのばすことができます。

塗り替えや目地のメンテナンスの費用は１回あたり約６０万円〜９０万円以上もかかると言われてますので、将来の支払いコストが抑えられるのは嬉しいですね。

見た目にこだわりたいなら『タイル』

富士住建の外壁はかなりの高級品ですから、性能的には、これ以上こだわる必要はありません。

「タイルの外壁」の方がメンテナンスフリーで良いんじゃないの？

という意見もありますが、実際にはタイルにも目地（つなぎ目）があります。

さらに、変色には強いですが、見た目の美しさを保つためには、定期的な洗浄が必要だったりするので、完全メンテナンスフリーではありません。

よって、コスパを考えれば標準仕様で十分というわけです。

…しかし、かっこよさではやはり「タイル」に軍配があがリますよね。

もやし夫婦も予算が許すなら採用したいくらいです。

【注意】タイル外壁はオプション対応

富士住建では、タイルの外壁を採用できますが、オプション対応です

金額は、家のサイズや形などによって、全然変わってきますので、タイルの外壁が気になる方は、予算内に収まるかを、あらかじめ確認することが大切です。

まずは、ショールームに訪問して、見積もりを依頼してみましょう

富士住建の外壁についてはこちらもどうぞ

屋根＝屋根は文句なしだが、ルーフィングが惜しい○

富士住建の屋根材は、本瓦が標準です。そのため、メンテナンス性は抜群です。

瓦は陶器の一種ですので、強い衝撃を与えない限りは割れることがなく、水などの液体が侵入することもありません。

瓦屋根は何百年も前から住宅に使われていますので、耐久性の高さが実証済なのも安心できますね。

代表的な屋根の特長

	瓦屋根	ガルバニウム	カラーベスト
耐久年数	６０年以上	２０〜３０年	２０〜３０年
重さ	重い	超軽い	軽い
価格	高い	普通	安い

富士住建の屋根はこちらで詳しく書いています

しかし、惜しいのが「ルーフィング」です。

富士住建のルーフィングは、決して安物ではなく、ローコスト住宅（１０〜１５年耐久）と比較しても、長寿命（２０年）です。

しかし、せっかく、瓦屋根が選べるなら、ルーフィングの耐久年数も長い方が明らかに良いです。

ルーフィングを張り替えるときには、いちいち屋根も外さなければなりません。ルーフィングのためだけに足場を組んだり、瓦を外しだり・・というのは、費用的にも不利です。

ということで、予算が許すなら、富士住建のルーフィングはグレードアップがおすすめです。

富士住建のルーフィングについて詳しく知りたい方はこちら

ベランダ＝普通の防水処理で○

富士住建のベランダはFRP防水という処理で、可もなく不可もない処理です。

FRPは、防水性能が高く、費用も安価なため、ほとんどのハウスメーカーで採用されている超普通の防水処理です。

ただし、大手で採用されている「塩ビシート防水」と比較すると短寿命です。

FRP防水と塩ビシートの比較

	FRP	塩ビシート
耐用年数	10～12年	10～20年
価格	普通	やや高い
工期	短い	長い

ここで気になるのは、

じゃあ、塩ビシート防水にグレードアップしたほうが良いの？

ということですよね。

結論からすると、その必要はありません。

FRPが短寿命なのは、紫外線に弱いのが原因です

つまり、日除けをしてあげることで、メンテナンス頻度を下げることができますし、その方がコスパはいいでしょう。

ベランダの日除けなどの詳しいことは↓の記事をご覧ください

ベランダに関する記事はこちら

火災保険料は構造によって△〜◎

富士住建では、選ぶ構造によって火災保険料が異なり、ツーバイフォー構造の方が火災保険料は安く抑えられます。

工法による火災保険料の違い

	在来工法	ツーバイフォー工法
構造	・ヒノキの家 ・J-WOOD ・檜集成材	・Fパネル
耐火性能	ー	省令準耐火
火災保険料 （１０年）	約２０万円	約１０万円

しかし、ツーバイフォー構造は、間取りの制限が多いため、実際には在来工法を選択する人の方が多いと思います。

その場合は、オプションで耐火構造に変更することがおすすめです。

耐火構造にすれば、火災保険料はツーバイフォーと同じ金額になります。

金額は、３０坪くらいの家で２０万円〜３０万円程度と言われており、やや高額ですが、３０年以上住むならば、トータルでは得ですから、予算が許すなら是非採用したいオプションです。

火災保険についてはこちら

まとめ：富士住建の建材は平均点以上だけど強化の余地もある

富士住建の耐久性のまとめ

	評価
外壁	タイルに憧れがないなら◎
屋根	ほぼメンテフリーだけど、ルーフィングが惜しいので○
ベランダ	一般的な防水で○
火災保険料	構造次第で△〜◎

富士住建は豪華なキッチンや、大きなお風呂に目が行きがちですが、建材の耐久性能もかなりハイレベルです。

とはいえ、一部の仕様については、グレードアップすることで、更にコスパを高めることが可能です。

予算に余裕があるなら、是非チャレンジしてみてくださいね。

今回紹介したおすすめのオプション

• ルーフィングのグレードアップ
• 耐火構造の採用